অনলাইনে জমির রেকর্ড বা খতিয়ান (Banglarbhumi) চেক করার সম্পূর্ণ পদ্ধতি

অনলাইনে জমির রেকর্ড বা খতিয়ান (Banglarbhumi) চেক করার সম্পূর্ণ পদ্ধতি

 

পশ্চিমবঙ্গ সরকারের ভূমি ও ভূমি সংস্কার দপ্তরের অফিশিয়াল ওয়েবসাইট Banglarbhumi (বাংলারভূমি)-এর মাধ্যমে এখন ঘরে বসেই যেকোনো জমির খতিয়ান (RoR) এবং দাগের বিবরণ যাচাই করা সম্ভব। জমি কেনাবেচা, সীমানা নির্ধারণ বা মালিকানা যাচাইয়ের ক্ষেত্রে এই অনলাইন ব্যবস্থা প্রক্রিয়াটিকে অত্যন্ত সহজ ও স্বচ্ছ করে তুলেছে।

খতিয়ান বা রেকর্ড চেক করার জন্য প্রয়োজনীয় তথ্য

 * জেলার নাম (District)

 * ব্লকের নাম (Block)

 * মৌজার নাম ও জে.এল. নম্বর (Mouza & J.L. No.)

 * খতিয়ান নম্বর (Khatian Number) অথবা দাগ নম্বর (Plot Number)

অনলাইনে জমির রেকর্ড দেখার ধাপে ধাপে পদ্ধতি

 * অফিশিয়াল পোর্টালে প্রবেশ: প্রথমে ব্রাউজার খুলে বাংলারভূমি পোর্টালে (banglarbhumi.gov.in) যান।

 * লগইন করুন: হোমপেজের ওপরে থাকা "Sign In" অপশনে ক্লিক করে আপনার ইউজার আইডি (মোবাইল নম্বর) এবং পাসওয়ার্ড দিয়ে লগইন করুন। নতুন ব্যবহারকারী হলে প্রথমে "Sign Up" করে বিনামূল্যে রেজিস্ট্রেশন সম্পন্ন করুন।

 * Know Your Property নির্বাচন: লগইন করার পর মূল মেনু থেকে "Know Your Property" ট্যাবে ক্লিক করুন।

 * এলাকা নির্বাচন: একটি ফর্ম স্ক্রিনে আসবে। সেখানে ড্রপডাউন তালিকা থেকে ক্রমানুসারে আপনার জেলা (District), ব্লক (Block) এবং সংশ্লিষ্ট মৌজা (Mouza) বেছে নিন।

 * অনুসন্ধানের ধরন নির্বাচন:

   * Search by Khatian: খতিয়ান নম্বর থাকলে এটি নির্বাচন করে নির্ধারিত ঘরে খতিয়ান নম্বর লিখুন।

   * Search by Plot: নির্দিষ্ট দাগ নম্বরের রেকর্ড দেখতে চাইলে এটি নির্বাচন করে দাগ নম্বর লিখুন।

 * ক্যাপচা কোড প্রদান: নিচে প্রদর্শিত ক্যাপচা কোডটি (Captcha) নির্ভুলভাবে নির্দিষ্ট বক্সে বসান।

 * View বাটনে ক্লিক: সমস্ত তথ্য দেওয়ার পর "View" অপশনে ক্লিক করুন।

স্ক্রিনের নিচের অংশে জমির মূল মালিকের নাম, পিতার নাম বা অভিভাবকের নাম, জমির শ্রেণি (চরিত্র), অংশের পরিমাণ এবং মোট জমির মাপ বিস্তারিতভাবে প্রদর্শিত হবে। প্রয়োজনে এই পাতার একটি প্রিন্টআউট বা স্ক্রিনশট সংগ্রহ করে সংরক্ষণ করতে পারেন।

জরুরি কিছু বিষয়:-

* পোর্টালটি অনেক সময় সার্ভার জটিলতার কারণে ধীরগতির হতে পারে, সে ক্ষেত্রে কিছুক্ষণ পর পুনরায় চেষ্টা করা শ্রেয়।

* অনলাইনে দেখা বিবরণ কেবল তথ্য যাচাইয়ের জন্য ব্যবহারযোগ্য; আইনি বা সরকারি কাজে ব্যবহারের জন্য পোর্টালের Service Delivery সেকশন থেকে নির্দিষ্ট ফি দিয়ে ডিজিটাল স্বাক্ষরিত আরওআর (Signed RoR Copy) আবেদন করতে হয়।

সাধারণ কিছু প্রশ্নোত্তর (Frequently Asked Questions)

১. দাগ নম্বর দিয়ে কি জমির খতিয়ান বা মালিকের নাম জানা সম্ভব?

উত্তর: হ্যাঁ। 'Know Your Property' অপশনে গিয়ে 'Search by Plot' সিলেক্ট করে দাগ নম্বর বসালে ওই নির্দিষ্ট দাগে থাকা সমস্ত খতিয়ান নম্বর ও জমির মালিকদের নামের তালিকা দেখা যাবে।

২. বাংলারভূমি পোর্টাল থেকে পাওয়া তথ্যের কি কোনো আইনি বা সরকারি বৈধতা আছে?

উত্তর: না, পোর্টালের স্ক্রিনে সরাসরি প্রদর্শিত তথ্য কেবল প্রাথমিক যাচাই ও তথ্যের উদ্দেশ্যে ব্যবহার করা যায়। ব্যাংক লোন, রেজিস্ট্রি বা যেকোনো আইনি কাজের জন্য পোর্টালের 'Service Delivery' অপশন থেকে ফি জমা দিয়ে ডিজিটাল সাইন করা RoR (সার্টিফায়েড কপি) নিতে হবে।

৩. মোবাইলের মাধ্যমে কি বাংলারভূমি পোর্টাল ব্যবহার করা যায়?

উত্তর: হ্যাঁ, মোবাইলের যেকোনো ব্রাউজার (যেমন Google Chrome) দিয়ে ওয়েবসাইটে ঢুকে অথবা রাজ্য সরকারের অফিশিয়াল Jomir Tothya মোবাইল অ্যাপ ডাউনলোড করেও এই তথ্যগুলো খুব সহজে চেক করা যায়।

৪. খতিয়ান বা দাগ নম্বর সার্চ করার পর কোনো তথ্য না দেখালে কী করণীয়?

উত্তর: সাধারণত মৌজার সার্ভে কাজ বাকি থাকলে, ডাটাবেজ আপডেট না হলে বা সার্ভারে সমস্যা থাকলে এমন হতে পারে। এমন অবস্থায় কিছুক্ষণ পর পুনরায় চেষ্টা করুন। সমস্যা দীর্ঘস্থায়ী হলে স্থানীয় BL&LRO (ব্লক ভূমি ও ভূমি সংস্কার দপ্তর) অফিসে যোগাযোগ করা ভালো।

৫. বাংলারভূমি পোর্টালে রেজিস্ট্রেশন বা সাইন-আপ করতে কি কোনো টাকা লাগে?

উত্তর: না, বাংলারভূমি পোর্টালে নতুন সিটিজেন অ্যাকাউন্ট তৈরি করা (Sign Up) সম্পূর্ণ বিনামূল্যে করা যায়। শুধু একটি সচল মোবাইল নম্বর এবং ইমেল আইডির প্রয়োজন হয়।

৬.প্রশ্ন: বাংলারভূমি থেকে কি খতিয়ান ডাউনলোড করা যায়?

     উত্তর: সরাসরি স্ক্রিন থেকে তথ্য দেখা যায়, তবে আইনি কপি পেতে "Service Delivery" থেকে RoR ফি দিয়ে আবেদন করতে হয়।

৭. প্রশ্ন: ইউজার আইডি ছাড়া কি খতিয়ান চেক করা সম্ভব?

     উত্তর: না, বর্তমানে বাংলারভূমি পোর্টালে লগইন করা বাধ্যতামূলক।